辦公用途房產(chǎn)屬于商業(yè)，說(shuō)明如下：

商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂(lè)、健身、休閑等經(jīng)營(yíng)用途的房地產(chǎn)形式，從經(jīng)營(yíng)模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)形式。以辦公為主要用途的地產(chǎn)，屬商業(yè)地產(chǎn)范疇，也可以單列。

１、公司辦公用房是指企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體等單位的辦公用房。

２、檔次較高的、設(shè)備較齊全的為高標(biāo)準(zhǔn)公司辦公用房，條件一般的為普通公司辦公用房。

３、辦公用房和住宅，寫(xiě)字樓，商鋪的產(chǎn)權(quán)年限是不一樣的，辦公用房基本上都是70年產(chǎn)權(quán)。而且辦公用房和寫(xiě)字樓、商鋪的物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)等都比服務(wù)用房的要貴，至于拆遷賠償，辦公用房肯定要高于其余的，具體辦公用房的補(bǔ)償多少因?yàn)榈貐^(qū)政策 ，開(kāi)發(fā)商不一樣都是不一樣的。