1、征信。通過征信記錄，銀行可以查看到借款人過往的很多信息，例如還款意愿、還款能力等等，因此一旦個人征信有污點，會很容易導(dǎo)致房貸審批被拒。

2、還款能力。一般在申請房貸的過程中，銀行都會要求借款人提供自己的工資流水等其他證明，以此來審核大家是否具有足夠的還款能力，若無法提供或不能滿足銀行的要求，自然就會申請被拒。

3、負(fù)債率。能夠影響大家還款能力的，除了自己的收入和資產(chǎn)外，隨著負(fù)債率的升高，還款能力就會下降，所以負(fù)債率過高是導(dǎo)致房貸申請被拒的主要原因之一。

4、銀行資金緊張。銀行每年流入房貸市場的資金都是有限的，每當(dāng)年底時銀行都會出現(xiàn)資金緊張的情況，屆時針對所有申請房貸的用戶，銀行都會選擇擇優(yōu)放款，其他用戶可能就會往后延期放款或直接拒絕。