租房選房技巧是什么

1、不要輕信對方的房屋介紹，要實地考察房屋狀況、設施和環境等。如果對方急于將房子出手，請務必注意房子是否有隔音不好、周邊環境太差等問題。建議，租房前先詢問清楚房屋相關情況，做到心中有數，合適的話再親自前去看房，做到有的放矢。不能盲目追求價格低廉或者描述好，就急于看房，導致實際看到房子失望、不合適，而浪費時間和精力。

2、看房子是否適宜居住。房子基本信息是否與事先獲知信息相一致，周圍環境、物業安保、交通狀況、配套設施等是否適宜。再看房東或者合租者是否好相處。

3、查看所租房屋的產權證書、房東的身份證明等，確定出租房有權利出租該房屋。如果與中介簽訂出租合同，要查看中介機構與房東的委托代理協議，了解中介機構的代理時間，確定中介機構有無權利簽訂合同。

4、醒廣大租客，在看房時，一定要細致看清房屋角角落落。主要的項目有房租、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費、垃圾清理費是否繳清；房屋內設備的數量、成新度等情況；在租房前要仔細檢查水電、馬桶等日常設施是否良好；把的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電，煤氣是否泄漏等。一定要當面和房東把房內的設施、家具家電等核實清楚，該添置的一定要事先跟他講明，如有問題，價格上還有商議的余地，確認無誤后再決定是否簽訂合同。

5、是二房東將租賃屋轉租，則必須要經過＂原房主＂的同意或承諾，否則是無效的。如果是部分轉租，則要看原房主和二房東的租約，是否有限制不允許轉租，如果沒有限制，那么，租房者便可與二房東簽約。

因此，為保護自己的合法權益，在看房時，租房者可以要求查看二房東與＂原房主＂所簽訂的租賃合同。