很多人在購(gòu)買房屋的時(shí)候，對(duì)于地下室公攤面積的概念是比較模糊的，公攤面積就是指公攤建筑面積，包括：電梯管道井，變電室，公共門(mén)廳，地下室等。目前，我們國(guó)家對(duì)于地下室公攤面積并沒(méi)有明確的規(guī)定，也沒(méi)有說(shuō)是必須控制在哪一范圍當(dāng)中。一般來(lái)說(shuō)，普通多層住宅樓的公攤系數(shù)在百分之10到15%左右，帶電梯的高層住宅公攤系數(shù)在20%左右。公攤面積的計(jì)算方法主要是公攤面積=套內(nèi)建筑面積*公攤系數(shù)。公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總套內(nèi)面積。在購(gòu)買房屋之后，地下室建筑面積以及分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)都?xì)w整棟樓的購(gòu)房者共有，購(gòu)房人可以按照法律法規(guī)的規(guī)定來(lái)享受權(quán)利以及承擔(dān)責(zé)任。一般地下室的公攤面積是按照當(dāng)?shù)氐恼咭约伴_(kāi)發(fā)商建造樓盤(pán)來(lái)決定的，對(duì)于居民利益有著直接的影響，所以在購(gòu)買房屋時(shí)一定要詢問(wèn)清楚公攤面積。