房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰(shuí)所有

房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期后歸國(guó)家或者集體所有，說(shuō)明如下：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》，土地的所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開(kāi)發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權(quán)屬年限最高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地最高為50年，商用建筑用地最高為40年。

對(duì)于土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)即房屋產(chǎn)權(quán)是永久的，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損滅失就能一直享有，我們知道房產(chǎn)證里是沒(méi)有期限登記相應(yīng)內(nèi)容的，而不同的是，土地使用權(quán)是有期限的。國(guó)家通過(guò)土地有期出讓方式，授予40年、50年、70年不等的使用權(quán)期限。

相關(guān)說(shuō)明：

房屋的產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的擁有者按照國(guó)家的法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，就是房屋所有者對(duì)于這個(gè)房屋的財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益以及處分的權(quán)利。