房貸審批不通過首付怎么辦

對于買房的用戶來說，都是需要到網(wǎng)簽這一步的，如果你買房后，發(fā)現(xiàn)售樓部總是很著急的讓你網(wǎng)簽是不是覺得很可疑呢？其實，網(wǎng)簽早簽也是有好處的，但前提是這個樓盤沒問題，他們早點網(wǎng)簽，業(yè)績也能夠更快的確認，這樣績效才會變得更高。下面，就快和小編一起了解相關(guān)知識吧！

售樓處為什么著急催著網(wǎng)簽？

一般開發(fā)商催著網(wǎng)簽，應(yīng)該是按揭貸款的。現(xiàn)金購買的一般不會那么著急，除非辦理權(quán)證的人員為了省事統(tǒng)一一塊辦理。

開發(fā)商催著購房客戶網(wǎng)簽后，就可以拿到合同去銀行給辦理按揭貸款，領(lǐng)取剩余70%的房款。就像現(xiàn)在好多開發(fā)商推出1萬購房，剩余幾年付清的政策。這就是為了讓銀行及時下70%的房款，便于開發(fā)商快速回籠資金。催著網(wǎng)簽就這么簡單一般沒有別的原因。

房貸審批不通過首付怎么辦

1、首付繼續(xù)繳納，與銀行柜員交流房貸審批失敗的原因，找到原因后及時改正，再次申請貸款。

2、換一家銀行申請房貸。因為不同銀行對房貸的要求也有所不同。

3、尋找擔保公司為你擔保，然后再貸款。

4、退回首付，但是首付可能會被扣除一定款項。

放款審批通過不等于放款中介費給了

放款審批通過不等于放款，還有復(fù)審，放款也會有審核，有些放款時還會查一下征信。如果征信出現(xiàn)新的問題，也是不會放款的。

銀行本來就不收費，你沒必要找中介。另外中介賺錢是根據(jù)客戶審批金額得一個比例來的，你審批為0。什么比例也都為0。沒必要給中介費。如果成功了，你給點辛苦費就行了。