南寧購(gòu)房流程如下：

1、看開發(fā)商資質(zhì)等級(jí)及證書。要看開發(fā)商的“五證”、“二書”是否已經(jīng)齊全，“二書”包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》。“五證”包括《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)工程開工證）。

2、檢查房屋產(chǎn)權(quán)是否明確，防止購(gòu)買到小產(chǎn)權(quán)房。

3、看地段、環(huán)境，選擇市中心交通好、配套成熟的房子，還是配套目前不成熟、周邊升值潛力大的郊區(qū)房，這需要根據(jù)自身具體情況來(lái)定奪。

4、看房子設(shè)計(jì)，戶型面積及格局極大的影響著購(gòu)房者住進(jìn)去之后的舒適度，合適的面積、合理的戶型設(shè)計(jì)會(huì)留給購(gòu)房者一個(gè)好的居住體驗(yàn)。

5、從口碑估質(zhì)量，看開發(fā)商以往所建小區(qū)來(lái)估測(cè)質(zhì)量，開發(fā)商在老業(yè)主里的口碑，業(yè)內(nèi)的名聲，都可以大致的來(lái)估計(jì)未來(lái)小區(qū)的質(zhì)量，選擇大品牌開發(fā)商是關(guān)鍵，千萬(wàn)不能只信置業(yè)顧問的一面之詞。