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出租人的義務：
1、交付出租物；
2、在租賃期間保持租賃物符合約定用途；
3、瑕疵擔保。
承租人的義務：1.支付租金；2.按照約定的方法使用租賃物；3.妥善保管租賃物；4.不得擅自改善和增設他物。
承租人的主要義務是：
(1)按規定或約定向出租人交付租金。
(2)按約定正當使用租賃房屋。
(3)租賃合同終止時將租賃房屋返還給出租人。逾期不返還的，出租人除有權要求承租人交付延期租金外，還有權要求承租人給付違約金。
【法律依據】
《合同法》第二百一十二條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
