房產(chǎn)貸款計(jì)算方式是什么

房產(chǎn)貸款計(jì)算公式按還款方式有等額本息法和等額本金法兩種計(jì)算公式，采取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續(xù)時(shí)可以選擇。

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息），和等額本金是不一樣的概念。

等額本息的還款公式為（貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1）

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

等額本金貸款計(jì)算公式：每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)+（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率三，月供多少錢，要看當(dāng)期貸款利率是多少，貸款額是多少錢，及貸款年限是多少年。有房貸速算表可以計(jì)算出來。