商業(yè)公寓沒房產(chǎn)證能買嗎

商業(yè)公寓沒房產(chǎn)證能買嗎，說明如下：

1、商業(yè)公寓沒房產(chǎn)證，不能夠購買。因?yàn)闆]有房產(chǎn)證就不受國家法律的保護(hù)，后期出現(xiàn)任何問題，只能夠自己承擔(dān)。

2、公寓沒有房產(chǎn)證是不可以在房管局那邊辦理過戶手續(xù)的。

相關(guān)說明：

購買無產(chǎn)權(quán)公寓房有風(fēng)險(xiǎn)，主要如下：

1、有買賣合同無效的風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)該條規(guī)定，賣房人未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。因此，如果賣房人在取得房屋權(quán)屬證書前出賣該房屋，買賣合同的效力待定，如果發(fā)生爭議時(shí)賣房人仍未取得房屋權(quán)屬證書，則買賣合同應(yīng)認(rèn)定無效。同時(shí)不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)。

2、沒有產(chǎn)權(quán)證就等于沒房子的產(chǎn)權(quán)，在期房買賣中，更大的問題是——暫時(shí)誰都沒有產(chǎn)權(quán)。由于這兩個(gè)特性，風(fēng)險(xiǎn)是無法完全消除的。現(xiàn)實(shí)中無兩證的二手房更多的是期房，在建成之前房屋質(zhì)量如何根本無從判斷，這必然為二手房的交付留下了質(zhì)量隱患。