土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別

一個(gè)是房屋使用權(quán)的證明，一個(gè)是土地使用權(quán)的證明。土地證是用來(lái)證明擁有這塊土地使用權(quán)利的證件，是國(guó)家依法保護(hù)房屋擁有土地使用權(quán)的合法憑證，但是只有國(guó)有土地使用證上面所建筑的房屋才能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與和抵押的，而集體土地證，是不可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與和抵押的。房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)合法交易后，取得房屋的合法所有權(quán)證明，表示著持證人依法對(duì)所購(gòu)房屋擁有占有、使用、收益和處分權(quán)的證明，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的法律憑證。