1、貸款人的條件。要求購買第二套房貸款的人，應(yīng)該具有完全民事行為能力，具有本城鎮(zhèn)的正式戶口或者有效居留身份，有信譽(yù)良好和還款的能力，有正式的工作并且住房公積金繳納半年以上，最重要的是能夠正常貸款。2、借款人與購房人一致。購買房屋的時候辦理貸款的人跟購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的共有人，必須出具同意住房抵押的書面承諾，若是配偶的話可以免掉這一步驟，并且借款者必須具有不低于購買自住住房價值百分之三十以上的自有資金。