不動(dòng)產(chǎn)糾紛適用專(zhuān)屬管轄嗎

1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬糾紛；與不動(dòng)產(chǎn)有實(shí)質(zhì)聯(lián)系的糾紛，如土地確權(quán)、房屋質(zhì)量、侵權(quán)等糾紛才適用專(zhuān)屬管轄，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。2、不動(dòng)產(chǎn)合同管轄；與不動(dòng)產(chǎn)僅有表面牽連關(guān)系的合同糾紛，如房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋租賃等糾紛就沒(méi)有專(zhuān)屬管轄的必要。適用合同糾紛的管轄規(guī)定。法律依據(jù)?！睹袷略V訟法》第三十三條。下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專(zhuān)屬管轄：(一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。