住房租房合同范本包括。1、雙方當事人的情況。合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房具體情況。住房的具體位置，寫明住房的確切位置。3、住房用途，主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。4、租賃期限。5、房租及支付方式。6、住房修繕責任。出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。7、住房狀況變更。承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。8、轉租的約定。9、違約責任。10、租賃合同的變更和終止。