貸款買房年限是由買房人的經濟實力決定的，不能一概而論貸款多久好多久就不好。如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，相對于長期貸款短期貸款要還的利息更少。對于高收入只是為了暫時周轉的人群來說，貸款時間短會大幅縮減利息，但是每月需要還款的數額就會比較高，因此對于收入較低經濟實力不是那么強的人群來講，短期貸款就顯得很不明智，也因此就應當拉長貸款年限，雖然利息會升高但是可以減少每月的還款數，可以在一定程度上減輕經濟負擔。